Karşılaştırma Listesi

İlan karşılaştırma yapabilmek için en az 2 ilan seçmelisin.

Blog

Güncel Blog yazılarımız için takipte kalın.

Site Yönetimi

Site yöneticileri tarafından oluşturulan yönetim kurulunun (sadece kat sahiplerinin ) oylayarak aldıkları yönetim kararlarıdır. Yönetim kurulu toplantısı yılda bir defa yapılmalıdır. Site yönetmeliğinin amacı ise; ortak yaşamın sorunsuz uyum ve düzen içinde ilerlemesi için hazırlanır. Yeni kurulan apartmanların oturma izinlerinden tapu işlemlerine kadar tüm süreç hakkında maddeler içeren SİTE YÖNETİMİ KANUNU 2017 anlaşmazlık durumlarında da arabulucu niteliği taşımaktadır. Apartman yöneticilerinin ve kat sahiplerinin mutlaka okuması gereken kanundur. Hem bağlayıcı hem de cezai yaptırımlar içermesinden dolayı yönlendirici bir kılavuzdur.

SİTE YÖNETİMİ KANUNU AİDAT

Site yönetiminin ve kat sahiplerinin yaşadığı en büyük problemlerden birisi aidattır. Aidatların zamanında ödenmemesi, ödenmediği zaman neler yapılacağı hakkında veya geç ödendiği zaman neler yapılması gerektiği ile ilgili yaptırımların yazılı olduğu kanunlardır.

Sitenin ekmek dağıtımı, temizliği, bahçe bakımı gibi hizmetlerin yürütülmesi ve çalıştırılan personel için ayrılan bütçe kat sahiplerinin veya kiracıların sorumluğundadır. Bütçe kapsamındaki site giderlerinin daire başına düşen miktar yönetim kurulunda alınır.

PROFESYONEL SİTE YÖNETİMİ

Bir muhasebeci ve işletmeci gibi çalışması gereken site yöneticisinin sorumluluk alanı bir hayli fazladır. Daire sakinlerinden aidatların toplanması, binanın temizliği, varsa asansörün olası arızaları ve periyodik bakımları, yine varsa çalışanın maaşı, sigortası, izinleri ve kıdem tazminatı gibi meseleler site yönetiminin profesyonel ellere bırakılması gerektiğinin sadece birkaç sebebidir.

Profesyonel Site yönetimin hizmet adımları aşağıdaki gibi olmalıdır;
* Sitenin sakinlerini bilgilendirmek ve el kitabını dağıtmak,
* Siteye ait bir web sitesinin kurulması yönetimin şeffaflığın sağlanması,
* Site yönetim planını topluca değerlendirmek ve uygulamak,
* Site projesinin yapılması ve tüm kat maliklerine tebliğ etmek,
* Yıllık olağan ve olağanüstü toplantılar düzenlemek,
* Site sakinlerinin memnuniyet araştırmasını yapmak ve değerlendirmek,
* Siteyle ilgili resmi evrakların kabulü ve yazışmaların dosyalanması,
* Yıllık faaliyet raporunun yıl sonunda genel kurula sunulması.

Diğer Bloglar

DASK Nedir, Konut Sigortasından Ne Farkı Var?

DASK Nedir, Konut Sigortasından Ne Farkı Var? DASK yani zorunlu deprem sigortası ile konut sigortası genellikle ... Devamını Oku

İZALE-İ ŞÜYU (ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ) DAVASINDA SATIŞ İŞLEMLERİ

Bu yazıda ortakların taksimi konusunda anlaşamadıkları Gayrimenkul esas alınacaktır.   Ortaklığın ... Devamını Oku

En Uygun İlanlar İçin

Hemen Tıklayın